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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 480.000 € (cod.646b539f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia Sestiere Castello, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B17, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.406 €/m² e
4.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per case indipendenti (da 3.610 €/m² a 6.625 €/m²) e per ville (da 3.505 €/m² a 6.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sestiere Castello) è pari a
5.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare di Vianello Massimo
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Scopri questa affascinante casa a schiera in vendita, situata nella storica zona di Castello, cuore pulsante della meravigliosa Venezia. Con una superficie complessiva di 80 mq distribuiti su due livelli più un sottotetto versatile, questo immobile […]
