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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Venezia in zona Sestiere Castello a 480.000 € (cod.646b539f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Venezia Sestiere Castello, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B17, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.739 €/m² e
5.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per case semindipendenti (da 3.410 €/m² a 6.410 €/m²) e per case indipendenti (da 3.665 €/m² a 6.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Sestiere Castello) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare S.n.c. & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri questa affascinante casa a schiera in vendita, situata nella storica zona di Castello, cuore pulsante della meravigliosa Venezia. Con una superficie complessiva di 80 mq distribuiti su due livelli più un sottotetto versatile, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra troverai un accogliente ingresso che conduce alla cucina abitabile e a un luminoso soggiorno ideale per momenti di convivialità. Completa il piano un bagno funzionale e una piccola corte esterna. Salendo al primo piano, ti accoglieranno due ampie camere matrimoniali insieme a un secondo bagno elegante. L'ottima disposizione degli spazi rende l'immobile pratico ed estremamente vivibile. Situato in uno dei quartieri più emblematici di Venezia, la zona offre comodità come ristoranti tipici, caffè caratteristici e boutique artigianali; senza dimenticare le splendide piazze dove poter immergersi nell'atmosfera unica della Serenissima. La posizione centrale garantisce anche ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita o per ulteriori informazioni. VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. VCS206
