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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 380.000 € (cod.646af5fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo San Giacomo dell'Orio nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.498 €/m² e
4.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 6.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.425 €/m² a 6.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo San Giacomo dell'Orio) è pari a
5.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIVICO1 Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone senza ascensore
AX182 - SAN GIACOMO DELL'ORIO - EDIFICIO TERRA CIELO - Ingresso indipendente al piano terra. Piano primo soggiorno, cucina, due bagni, camera e ripostiglio. Piano secondo soffitta di 20 mq, più terrazza. Possibilità seconda stanza e REALIZZAZIONE FOSSA SETTICA DA VERIFICARE, immobile da restaurare. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in via di definizione. Richiesti € 380.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Campo San Giacomo dell'Orio, San Polo e Ferrovia. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com. Guarda cosa dicono di noi i nostri clienti: http://bit.ly/40jHkAF (Classe Energetica in fase di richiesta
