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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 170.000 € (cod.646a2522)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Catene nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Stevanato Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.225 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita a Marghera - Un Angolo di Comfort e Modernità** Scopri questo bellissimo appartamento al primo piano, situato in via Enrico Cosenza a Marghera, in un contesto condominiale ottimo e tranquillo. Con una superficie commerciale di 80 m² e un'ottima distribuzione interna, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. L'ampio ingresso conduce a una comoda cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. La grandissima camera matrimoniale e l'ampia camera singola offrono il massimo del comfort, mentre il bagno padronale è stato ristrutturato con gusto. Il soggiorno, luminoso e accogliente, vanta un accesso diretto alla terrazza di proprietà, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Le spese condominiali sono irrisorie e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un notevole risparmio energetico. Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata per affrontare le calde giornate estive e offre la possibilità di parcheggiare l'auto nel giardino condominiale, con ampio spazio di parcheggio interno. Situato in una zona in forte sviluppo, questo immobile è comodo per raggiungere Venezia in brevissimo tempo. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e accogliente, perfetto per la tua famiglia
