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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 375.000 € (cod.6468fa34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.451 €/m² e
4.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO NORD) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 6.465 €/m²) e per quadrivani (da 3.805 €/m² a 6.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maison à Venise
DESCRIZIONE
NOSTRA ESCLUSIVA Venezia, Cannaregio, Campo del Ghetto Novo. Presentiamo un esclusivo quadrilocale situato al terzo piano con doppio affaccio su campo del Ghetto Novo e sul canale, a due passi dagli Ormesini, in una delle zone più ricche di storia e cultura di Venezia. Caratteristiche principali dell'appartamento: - Posizione Privilegiata: Situato nel rinomato quartiere del Ghetto Novo, questo appartamento è circondato da una vivace scena culturale. - Luminosità Eccezionale: Con ampie finestre su entrambi i lati dell'edificio, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto il giorno. La doppia esposizione, sia interna che esterna, offre viste uniche e un ambiente arioso e luminoso. - Ampio e Accogliente: L'appartamento dispone di un ampio soggiorno. Le due camere da letto sono spaziose e confortevoli, con l'aggiunta di un pratico studiolo. - Ottimo Stato: Mantenuto in eccellenti condizioni, l'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo
