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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 310.000 € (cod.6468e3aa)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 2.655 €/m²) e per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI STEFANIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
STRAORDINARIA OPPORTUNITA' A MESTRE IN PIAZZA FERRETTO FABBRICATO STORICO RECUPERATO E RISTRUTTURATO CON PARTICOLARE CURA ALLA CONSERVAZIONE, DALLE FONDAMENTA AL TETTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PORTICO. GODE DI GIARDINO PRIVATO E AFFACCIO SUL FIUME. DISTRIBUITO SU DUE PIANI. E' ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO E VA COMPLETATO CON IMPIANTI E DISTRIBUTUVO INTERNO DI 120 MQ PER REALIZZARE A PIACIMENTO ZONA GIORNO E NOTTE DI ABITAZIONE O UNO SPAZIO AD USO COMMERCIALE, PROFESSIONALE O RICETTIVO. SOLUZIONE DI PARTICOLARE CHARME E RISERVATEZZA, CENTRALISSIMA. POSSIBILE ACQUISTO ULTERIORE STUDIO INDIPENDENTE DI 50 MQ CON AFFACCIO SULLA STESSA CORTE. INFO SILVIA 333 4247418 FEDERICO 335 1306397 Sono Silvia Burigotto, agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino. Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. ? 3334247418 ? silviaburimmobiliare@gmail.com
