Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marghera a 137.000 € (cod.64675ae4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 137.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Catene nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MES ONE S.A.S.) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA CENTRO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 2.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marghera pressi Catene) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marghera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MES ONE S.A.S.
PIAZZALE LUIGI CANDIANI 33, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
L'immobile in oggetto è ubicato in Via Durando in una zona ben servita e facilmente accessibile di Marghera, a pochi minuti dal centro di Mestre e in prossimità delle principali arterie stradali. La posizione della soluziona risulta particolarmente vantaggiosa in quanto posta a pochi passi da fermate di bus e tram che permetteranno di raggiungere con facilità il centro di Mestre e Venezia centro storico
