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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 355.000 € (cod.6464a7f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazzale Roma nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4437 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.074 €/m² e
4.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 6.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Al terzo piano a pochi passi dalla fermata vaporetto di San Marcuola, appartamentino da ristrutturare, in palazzina tipica veneziana con parti comuni ben tenute. Il distributivo Questa proprietà è una delle parti ricavate dal frazionamento di un appartamento in precedenza più grande, da completare a proprio piacere ed è composta da un ingresso open space con cucina e sala da pranzo, la camera da letto, un'altra cameretta e per finire, il bagno. Presenta grandi potenzialità anche per il piano soppalcato che ha la predisposizione per il secondo bagno. Il tetto è stato rimesso a nuovo, gli scarichi sono stati fatti e sono presenti le fosse settiche adatte alle attuali normative. La zona La proprietà si trova in posizione centrale, facilmente raggiungibile dalla stazione dei treni e da Piazzale Roma e da tutte le comodità ed esigenze quotidiane. Cannaregio è una zona di Venezia molto autentica con i suoi mercati di frutta e verdura, di pesce, negozi e supermercati, nonchè caffè e ristoranti tipici. Molto vicina è anche la fermata dei vaporetti di San Marcuola che percorre tutto il Canal Grande. Energy performance: NA
