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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 169.000 € (cod.64630d71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento recente con terrazza e garage – Marghera, zona Catene In zona tranquilla e immersa nel verde, confinante con il parco, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità abitativa. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben organizzato Due camere da letto spaziose Due bagni finestrati, moderni e funzionali Terrazza vivibile, perfetta per rilassarsi all’aperto Ampio garage privato, incluso nella proprietà Caratteristiche tecniche: Serramenti in vetrocamera per un ottimo isolamento termico e acustico Riscaldamento autonomo con caldaia per una buona efficienza energetica Posizione: L'appartamento si trova nella zona Catene di Marghera, ben servita, ma al tempo stesso tranquilla e a ridosso del parco, ideale per famiglie, professionisti o chi cerca un contesto rilassante. Documentazione completa disponibile su richiesta: planimetria, visura catastale, APE e certificazioni tecniche
