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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 201.000 € (cod.64621f07)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 201.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto, è proposto in vendita a 201.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2451 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.296 €/m² e 2.613 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mestre (da 1.550 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani in zona Mestre (da 1.575 €/m² a 2.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a 2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
201.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
2451 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Venezia (VE)
Pubblicato:
mar 3 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

VORREI.it

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione

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