Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 280.000 € (cod.6460fe17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
MESTRE, QUARTIERE SAN PAOLO, APPARTAMENTO PIANO PRIMO RISTRUTTURATO. COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, POSTO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA INGRESSO SU SOGGIORNO COTTURA SERVITO DA TERRAZZA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA E DUE BAGNI, DI CUI UNO FINESTRATO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE O UN POSTO AUTO ALL'INTERNO DELLO SCOPERTO CONDOMINIALE. CLASSE ENEREGTICA A2 EPgl,nren 32,88 Kwh/m2 anno RIF.4845
