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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 330.000 € (cod.645efb4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7173 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.415 €/m² e
6.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 6.970 €/m²) e per attici (da 4.330 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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Appartamento bilocale in vendita a Venezia
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Appartamento bilocale in vendita a Venezia
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Appartamento bilocale in vendita a Venezia
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Appartamento bilocale in vendita a Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE RIO ALTO S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con climatizzazione
VENEZIA, nel sestiere di SAN MARCO, in zona centralissima, tra RIALTO e SAN LIO, proponiamo un mini appartamento all'ultimo piano con terrazza esclusiva Si compone di: ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata (2 split). Dalla zona giorno si può accedere alla terrazzina privata. L'appartamento è stato completamente restaurato da pochi anni, ed è fornito di tutto l'arredo, come visibile dalle foto. Richiesta € 330.000,00
