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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 207.000 € (cod.645e7f1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Bissuola nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FidaRE Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento di 114 mq con terrazza abitabile di 5 mq, riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 30 mq, angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, 1 poggiolo, ripostiglio, 1 garage di 14 mq. Via Rielta, appartamento sito al secondo piano su palazzina di 3 piani, completamente ristrutturato nel 2014, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno, ampio ripostiglio, poggiolo, soffitta e garage al piano terra
