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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 278.000 € (cod.645cec35)
Secondo Caasa, per la villa a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Arsenale nella zona OMI B17, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.262 €/m² e
4.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per ville (da 3.685 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestiere Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
5.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere Cannaregio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE RIO ALTO S.R.L.
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Venezia castello, campo dell'arsenale, su palazzina vincolata dalla soprintendenza, comodo alla fermata del battello e ai servizi di zona, siamo a proporvi un primo piano, in discrete condizioni, cosù composto: ingresso, cucinotto, soggiorno, 2 camere, bagno e ampio magazzino.possibilità di realizzazione di fosse settiche nel magazzino sottostante termogas autonomo riferimento ca558richiesti € 278.000
