Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 400.000 € (cod.645c6390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Malamocco nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.332 €/m² e
4.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO MALAMOCCO ALBERONI) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia pressi Malamocco) è pari a
4.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Ci troviamo nell’antico borgo di Malamocco, dove la bellezza secolare di Venezia e della Serenissima sembra specchiarsi sull’isola del Lido. L’armonia ed i colori degli antichi palazzi, vestigia di un illustre passato, vivono ancora nell’incantevole porzione di terreno di Malamocco che si estende dalla Laguna al mare. Raggiungiamo questo complesso di moderna costruzione che affaccia sul canale che costeggia il borgo e promette comfort e design. La nostra dimora è sviluppata su due livelli, la zona notte si trova al piano inferiore ed il luogo della convivialità e del calore si trova al piano superiore, con l’accesso alla grandiosa terrazza. Complice la giornata tersa, ci concediamo un’uscita all’esterno e restiamo qualche minuto in silenziosa contemplazione, mentre il nostro sguardo si perde in una panoramica e sublime ampiezza, dalla punta del campanile della chiesa di Santa Maria Assunta, ai colori della Laguna, passando attraverso moltissimi dettagli paesaggistici e artefatti creati dall’uomo. La pace e la delicatezza dell’antico borgo si sposano con la moderna costruzione, creando nuove e vibranti emozioni. La soluzione delle finestre ad oblò rende ancora più forte il connubio con la natura circostante. Si tratta di una proposta abitativa molto affascinante, raffinata espressione di design perfettamente integrata con un luogo storico e dal passato glorioso. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in […]
