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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Burano a 280.000 € (cod.6456cdef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Burano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.680 €/m² e
3.051 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Burano (da 1.850 €/m² a 3.095 €/m²) e per case semindipendenti in zona Burano (da 1.600 €/m² a 2.960 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Burano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Burano) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Burano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Da Privato. Vendesi appartamento a Burano completamente ristrutturato e arredato di 80 mq più 40mq di terrazza dalla quale si può godere di splendidi tramonti sulla laguna veneziana.Situato al piano primo e ultimo con ingresso indipendente,l'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista,2 ampie camere matrimoniali,1 bagno,piccolo disimpegno e soffitta (utilizzabile ma da sistemare).Ha zanzariere e aria condizionata e si trova in una zona verde dell'isola molto tranquilla senza acqua alta.Burano dista 12 min di battello dalla terraferma (litorale di Jesolo) e circa 40 min da Venezia
