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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 450.000 € (cod.6454dfe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Eleganza nel cuore della città appartamento di pregio completamente ristrutturato da soli due anni . Nel cuore del centro vicinissimo alla Piazza Ferretto proponiamo in vendita un esclusivo appartamento completamente e finemente restaurato situato in uno stabile signorile con ascensore. L'immobile si distingue per l'eleganza degli ambienti e la cura dei dettagli. Ampio salone con cucina a vista e isola centrale ideale per chi ama cucinare ed intrattenere. Disimpegno con due ampie camere entrambe dotate di cabile armadio e bagno padronale finestrato , ulteriore servizio / lavanderia per gli ospiti , capienti armadi a muro si armonizzano con eleganza degli arredi . L'immobile è stato completamente insonorizzato e dotato di impianto di ricircolo interno dell'aria. Posizione centralissima e comoda a tutti i servizi . Una residenza di charme per chi cerca stile e confort . Una soffitta e un un garage privato per utilitaria completano l'offerta
