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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 120.000 € (cod.6453cbcb)
Secondo Caasa, per il trivano a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.361 €/m² e
6.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per trivani (da 4.125 €/m² a 7.490 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
6.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Marina Immobiliare Venezia
DESCRIZIONE
Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Cessione ramo d'azienda – Abbigliamento e Accessori Nel prestigioso centro storico di Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco, si propone la cessione di un ramo d'azienda nel settore moda e accessori, completo di arredi. L'immobile, un elegante negozio recentemente restaurato, dispone di tre ampie vetrine su una via di forte passaggio. Rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una location esclusiva, nel cuore pulsante della città. Contatti per informazioni o appuntamenti: Gruppo Santa Marina Immobiliare Tel. 041 5649250 – 347 9078198 CLASSE ENERGETICA: G
