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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 210.000 € (cod.644d5fa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Bissuola nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
Mestre, Bissuola, in posizione interna e fuori dal traffico disponiamo di appartamento sito al 3° piano di quattro CON 3 CAMERE E RISTRUTTURATISSIMO!! La soluzione è composta da: ingresso ampio, soggiorno grande con poggiolo, cucina abitabile con altro poggiolo, camera matrimoniale, camera doppia, altra camera, bagno e ripostiglio ad uso lavanderia. Al piano terra comodo garage di proprietà per utilitaria. Internamente l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, come finiture troviamo: pavimentazione in laminato nella zona notte e in soggiorno, mentre è presente il gres porcellanato in cucina e in bagno, porte interne sostituite, porta d'ingresso blindata, controsoffittatura, impianto elettrico ristrutturato, bagno e impianto idraulico ristrutturati dal massetto, split aria condizionata canalizzata per ogni stanza e con pompa di calore, finestre nuove in pvc vetrocamera anta ribalta, tapparelle in pvc motorizzate, caldaia per acqua calda e riscaldamento con valvole e contacalorie già installate. Esternamente il contesto si presenta bene, con la regolare manutenzione sempre svolta e senza alcun lavoro straordinario in previsione. Palazzina su posizione silenziosa, interna e tranquilla, ma a soli due passi dal parco Bissuola e dalla fermata dei mezzi pubblici per Venezia ed il centro città!!! IMMOBILE RISTRUTTURATO SENZA ALCUN LAVORO DA FARE!!! DA VEDERE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI
