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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 122.000 € (cod.644d44bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cappuccina nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Qualità immobiliare pistritto vincenzo) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.680 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Cappuccina) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
MESTRE, LATERALE VIA CAPPUCCINA; PROPONIAMO SU UN CONDOMINIO ASCENSORATO, BILOCALE ARREDATO, IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO-COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO; RISTRUTTURATO DI RECENTE, IMPIANTI, INFISSI VETROCAMERA, BAGNO; ARIA CONDIZIONATA; DA VEDERE! RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMO-VALVOLE; SPESE MENSILI CIRCA 150,00 COMPRESO RISCALDAMENTO; RICHIESTA EURO 122.000 AGENZIA QUALITA' IMMOBILIARE 3299133206
