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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 435.000 € (cod.644c4168)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santa Maria del Mare nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.080 €/m² e
4.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLESTRINA) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellestrina pressi Santa Maria del Mare) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
LIDO DI VENEZIA CON VISTA MARE, TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI. L' unità immobiliare di caratura signorile, vede il mare, ha un living aperto e luminoso, una cucina a vista e 3 camere, doppi servizi, terrazzo con vista. Magazzino ampio e posti auto. euro 435 000,00 vista l' enorme richiesta per immobili con queste caratteristiche, affrettati e fissa il tuo appuntamento il prima possibile. TopCasa Immobiliare, leader nel settore, opera con due agenzie nel centro storico di Venezia e a Mestre. Specializzata anche nelle locazioni turistiche, offre un servizio efficiente e professionale. Grazie alla nostra esperienza, assistiamo i clienti negli investimenti immobiliari e nella gestione del patrimonio
