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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 321.000 € (cod.644c4001)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 321.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Alberoni nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Gotter Immobiliare) a
321.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4938 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.344 €/m² e
5.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO MALAMOCCO ALBERONI) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.085 €/m²) e per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia pressi Alberoni) è pari a
4.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino con ascensore di nuova costruzione
Lido di Venezia - Alberoni. Su prestigiosa palazzina di poche unità in costruzione, a due passi dal mare, comodo al traghetto per Venezia e per Fusina e nelle immediate vicinanze del Golf Club, proponiamo in vendita appartamento con due camere, bagno e ampio giardino privato. Gli appartamenti, in superiore", saranno dotati di tutti i confort e in linea con le più attuali tecniche costruttive. Dotati di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, predisposizione impianto d'allarme, ascensore, insonorizzazione degli ambienti e possibilità di scelta finiture di alto livello. Un'abitazione funzionale allo stile di vita attuale, per chi cerca la tranquillità e nel contempo per chi vuol vivere Venezia, le sue Isole e gli innumerevoli eventi legati alla città. Prezzo richiesto Euro 321.000,00 compreso di garage da 23mq consegna prevista per Giugno 2025 possibilità di scelta di garage più piccolo o più grande Disponiamo di appartamenti di varie tipologie, con giardini esclusivi o ampie terrazze e garage, a partire da Euro 277.000,00 con consegna anche a fine 2024. Cl. energetica prevista A4 Per maggiori informazioni contattare il numero 041.5630534 o inviare una e-mail a oriago@gotterimmobiliare.it
