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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 660.000 € (cod.644b9f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4748 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.510 €/m² e
4.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 6.790 €/m²) e per attici (da 4.205 €/m² a 7.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo) è pari a
5.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Duplex con terrazza. Su tre livelli con viste sui tetti. Al piano secondo ingresso, soggiorno/sala da pranzo e cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con antibagno. Al piano terzo camera da letto matrimoniale, camera singola e secondo bagno finestrato. All’ultimo piano lavanderia e terrazza di 13 metri quadri. Riscaldamento autonomo. "Fisheye view” è un punto di vista diverso… una “visione grandangolare” …il tentativo di offrire al cliente il massimo livello di garanzia e trasparenza, quali espressioni della convinzione che l’attività di mediazione debba essere fondata su imprescindibili criteri di imparzialità e correttezza e impostata su un approccio professionale. “Fisheye view” mette a disposizione con serietà e imparzialità l’esperienza di anni di lavoro nell’ambito immobiliare
