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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 205.000 € (cod.644b9b01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Marco nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Qualità immobiliare pistritto vincenzo) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Viale San Marco) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone
MESTRE- CENTRO; LATERALE INIZI VIALE SAN MARCO; SU CONDOMINIO RISTRUTTURATO, PROPONIAMO APPARTAMENTO AL 1°PIANO COSI COMPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO-COTTURA, TERRAZZINO, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, 2 CAMERE ( MATRIMONIALE E SINGOLA ),BAGNO; GARAGE AL PIANO TERRA; RISCALDAMENTO CON TERMO-VALVOLE A CONSUMO; SPESE CIRCA 150,00 MENSILI COMPRESO RISCALDAMENTO E TUTTE LE SPESE CONDOMINIALI; RISTRUTTURATO DI INFISSI, BAGNO, PARQUET, ARIA CONDIZIONATA; APE E ; RICHIESTA EURO 205.000 AGENZIA QUALITA' IMMOBILIARE 3299133206
