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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 105.000 € (cod.64415bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.790 €/m²) e per uffici (da 1.285 €/m² a 2.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
Uffici in vendita in centro mestre In centro Mestre proponiamo la vendita di un ufficio con 3 locali e bagno. La richiesta si intende per tutta la propriet, possibile tuttavia acquistarli singolarmente. L'immobile, inserito al secondo piano ascensorato, in un contesto condominiale signorile e di pregio, dotato di ampie finestre con alta visibilit sulla strada principale, luogo di forte passaggio pedonale e automobilistico. Dalla porta di ingresso accediamo al disimpegno, dal quale ogni ufficio ha il proprio ingresso; il bagno in comune e gi attrezzato. E' il prodotto ideale per aziende e professionisti per i quali fondamentale avere una posizione strategica ed un ampia esposizione per le proprie insegne e loghi. APE in via di definizione. Per maggiori informazioni sull'ufficio di Mestre potete contattare l'agenzia Impresa di Mestre al numero 041-9690810 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com - SC9356244
