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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 260.000 € (cod.643db63b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mestrina nella zona OMI E23, è proposta in vendita (da Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.380 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre pressi Via Mestrina) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.
Campo san stefano 2956, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA Porzione terra-cielo a Mestre Proponiamo in vendita una porzione terra-cielo situata a due minuti da Piazza Ferretto, in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi. L’immobile, completamente e finemente ristrutturato, è così composto: Piano terra: Ampio soggiorno con angolo cottura di 35 mq, bagno e accesso diretto al giardino privato. Primo piano: Due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, una lavanderia separata con bagno e accesso ad una terrazza sul tetto, un’ulteriore caratteristica che rende unica questa soluzione, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di un scoperto privato con comodo posto auto. La posizione strategica rende l’immobile particolarmente comodo per raggiungere Venezia, grazie ai facili collegamenti di trasporto pubblico e alla vicinanza alle principali arterie stradali. Euro 260.000,00
