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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 365.000 € (cod.643c91b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santa Maria del Mare nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE USCOTTI) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.941 €/m² e
4.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLESTRINA) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellestrina pressi Santa Maria del Mare) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con balcone
Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina, ideale per chi cerca luminosità e comfort. Con affacci su tre lati, gli ambienti sono inondati di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e vivace. La posizione è strategica, a pochi passi dalla spiaggia, perfetta per godere di piacevoli giornate al mare. L'appartamento offre un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le tre spaziose camere da letto garantiscono il massimo del comfort. Completano la proprietà due bagni moderni e un terrazzino, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godere di un caffè al sole. Il balcone abitabile aggiunge ulteriore valore a questo immobile, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera uno spazio extra all'aperto. L'appartamento è in buono stato, con impianti a norma e una caldaia autonoma recentissima. L'esterno dell'edificio è stato recentemente ristrutturato con un cappotto termico, garantendo efficienza energetica e comfort. Con 115 m² commerciali, questo appartamento è dotato di armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento autonomo a pompa di calore. Situato al secondo piano con ascensore, offre un'ottima esposizione a nord, sud ed est. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente così accogliente e ben posizionato! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
