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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 385.000 € (cod.6438863f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5923 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.531 €/m² e
6.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HAUS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
In piccola palazzina di sole 4 unità abitative appartamento al terzo con ascensore piano di 65 mq completamente restaurato e arredato soleggiatissimo con vista su canale. Ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Ampia soffitta di proprietà. L’appartamento è regolare dal punto di vista edilizio e in fase di ottenimento del certificato di agibilità. Riscaldamento autonomo aria condizionata Richiesta euro 385.000,00
