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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 230.000 € (cod.64382578)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ospedale nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Immobiliare Mestrina) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Ospedale) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina
Rif: 15 - MESTRE CENTRALISSIMO A DUE PASSI DA PIAZZA FERRETTO in palazzina ascensorata proponiamo appartamento di 97 mq. internamente composto da ampia zona giorno con cottura a vista camera matrimoniale con stanza guardaroba doppi servizi e ripostiglio - TERMOAUTONOMO - - € 230.000 Rif. 15 L'immobile si trova al piano 1° di una palazzina in perfetto stato manutentivo posizionata nel cuore del centro città a 2 passi da Piazza Ferretto; ottime le finiture interne con infissi in alluminio vetrocamera con apertura a vasistas, pavimenti neri in gres porcellanato (grandi formati) , impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore e completamente autonomo dal riscaldamento condominiale. Le spese condominiali non includono l'acqua fredda perchè è a consumo
