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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 295.000 € (cod.6437b0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Felisati nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giovanni Felisati) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Mestre Via Felisati appartamento tre camere con garage. <br>In contesto di condominio signorile dotato di ascensore luminoso appartamento al secondo piano. <br>L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e due poggioli. <br>La proprietà comprende un garage al piano terra e una soffitta al piano quinto. <br>Riscaldamento centralizzato con termo-valvole, aria condizionata. <br>L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ma necessita di lavori di ammodernamento
