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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 184.000 € (cod.64333c4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 184.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare - Mira) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.675 €/m²) e per uffici (da 1.175 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Roma) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
CHIRIGNAGO recente appartamento al secondo piano S208. Proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano di una soluzione semi recente, con possibilità di creare ulteriore spazio tramite il sottotetto. L immobile è composto da un accogliente soggiorno e cucina OpenSpace, arricchito da due ampie porte finestre che garantiscono una straordinaria luminosità nella zona giorno e conducono a due ampie terrazze, ideali per momenti di relax all aperto. La zona notte, accessibile dal disimpegno, comprende una camera matrimoniale con generose metrature, un bagno completo con doccia e una comoda camera singola. Completano la proprietà il posto auto esterno assegnato, il garage al piano interrato di 22 Mq con altezza di 3,25 Metri, perfetto per creare un soppalco. NOSTRA ESCLUSIVA ! Euro 184.000,00 Rif. S-208 C.E. C Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l ufficio dell Arte di Abitare di Spinea Via Roma 127 " cell. 3456236740. (La posizione dell immobile sulla mappa è a titolo indicativo
