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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 490.000 € (cod.642e6234)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.010 €/m² e
5.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 6.520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Appartamento con ingresso esclusivo nel cuore del sestiere di Cannaregio a due passi dalla bellissima Chiesa di Madonna dell’Orto. Presenta pavimenti in terrazzo alla Veneziana in alcune stanze, con ambienti ampi e confortevoli. Essendo l’immobile dotato di fossa settica, soddisfa i requisiti per un eventuale utilizzo turistico. Il distributivo La proprietà è divisa su due livelli. Al piano rialzato si trovano un’ampia zona giorno con angolo cottura e bagno. Al piano primo due camere matrimoniali ed un secondo bagno. La zona Un bell’ appartamento in una posizione privilegiata nel sestiere di Cannaregio. Un sestiere molto amato che conserva il fascino antico, caratterizzato da una tranquilla zona residenziale ed una serie di monumenti storici, inclusa la magnifica Chiesa di Madonna dell’Orto e l’antico Ghetto Ebraico. Lunghe e ampie “fondamente” costeggianti il canale, tra cui le Fondamente de la Misericordia e de la Sensa (con la loro straordinaria selezione di ristoranti locali e “bacari”), e le Fondamente Nove, a nord di Venezia, che offrono un’imperdibile vista sulle acque della laguna fino a scorgere le vette delle Dolomiti. A soli 5 minuti da Strada Nova, ricca di negozi e di supermercati ben forniti. A breve distanza da 3 fermate del vaporetto: Madonna dell’Orto, Sant’Alvise e San Marcuola (Casinò) dalle quali è possibile raggiungere facilmente le spiagge del Lido, l’isola del vetro soffiato di Murano e, con collegamenti dalle Fondamente Nove, la variopinta isola di Burano e l’isola di Torcello
