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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Trivignano a 450.000 € (cod.64711aba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E28, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.201 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trivignano) è pari a
2.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Chirignago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
A Trivignano in zona residenziale, vi è la possibilità di prenotare una villa singola sviluppata su due piani fuori terra con giardino privato di ca. 400 mq. Il progetto dell'abitazione è davvero molto bello ed offre degli spazi davvero confortevoli! Al piano terra ci accoglie una zona living di 50 mq., una stanza da adibire in base alle esigenze familiari (studio, palestra, ospiti..), ripostiglio, bagno e comodo garage collegato. Dalla zona living si accede all'esterno attraverso ampia vetrata sul nostro porticato. Il piano superiore è dotato di altre tre stanze da letto di cui la padronale ha la cabina armadio e bagno al servizio del piano. L'abitazione avrà abito moderno e sarà dotata delle nuove tecnologie per avere un immobile a basso consumo energetico. Prezzo euro 450.000
