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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 154.000 € (cod.64287dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 154.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Malcontenta nella zona OMI E27, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CA' ROSSA) a
154.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.775 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marghera (da 1.350 €/m² a 2.315 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Malcontenta) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone senza ascensore
Appartamento di 71 mq con riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 20 mq, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 1 poggiolo, 1 garage di 14 mq. Malcontenta centro proponiamo in vendita appartamento primo piano senza ascensore su condominio di15 unità. Ristrutturazione bonus 110 fatta pochi mesi fa con cappotto esterno, caldaia condensazione nuova, infissi nuovi, termo valvole, impianto fotovoltaico. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzino, camera matrimoniale, camera singola, bagno grande con vasca e bagno cieco con doccia e lavatrice. Aria condizionata. Videocitofono nuovo. Garage e posti auto. Classe A/3. Da vedere! Per info 3494228215
