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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 340.000 € (cod.6428530f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.720 €/m² e
5.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 7.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca) è pari a
5.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKER HOUSE S.R.L.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Vendesi nel bellissimo contesto del Molino Stucky alla Giudecca appartamento molto luminoso al primo piano. Ascensore e servizio portineria. Esposizione sud est, vista su giardini . Aria condizionata e Riscaldamento condominiali. Costo medio annuale di 3.400,00 € ca. comprensivo di tutte le spese tranne elettricità e tares. Possibilità affittanze brevi. L'appartamento è composto da zona living con angolo cottura attrezzato, ampia camera matrimoniale con armadio, corridoio con armadiature e bagno
