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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 410.000 € (cod.64283594)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.670 €/m² e
5.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 6.500 €/m²) e per case indipendenti (da 3.470 €/m² a 6.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELTANORD
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
VENEZIA – Cannaregio, zona Guglie Affascinante abitazione con ingresso indipendente e travi a vista Nel cuore di Cannaregio, a pochi passi dal Ponte delle Guglie, proponiamo una tipica casa veneziana con ingresso indipendente, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e travi a vista. L’immobile, in buone condizioni, offre una distribuzione degli spazi funzionale e ideale sia come abitazione principale che come seconda casa: ???? Primo piano Camera matrimoniale ampia e luminosa Cameretta perfetta per ospiti o studio Due bagni, di cui uno finestrato ???? Secondo piano Camera matrimoniale con travi a vista Soggiorno con angolo cottura, un ambiente caldo e accogliente Scala di accesso al sottotetto finestrato, ideale come spazio aggiuntivo per studio, relax o ripostiglio Situata in un contesto autentico e ricco di fascino, questa casa permette di vivere la vera Venezia, tra calli silenziose, canali e scorci pittoreschi, con la comodità di essere a pochi passi dai servizi, dai vaporetti e dal vivace mercato di Strada Nova. ape 314,22 kwh/mqa auro 410.000,00 rif. 383
