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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 435.000 € (cod.64256398)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.698 €/m² e
6.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.965 €/m²) e per quadrivani (da 3.730 €/m² a 6.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME MILANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
NEL CUORE DI VENEZIA, VENDESI AMPIO QUADRILOCALE!Proponiamo in vendita appartamento perfettamente mantenuto e completamente arredato.L'immobile si presenta accogliente e luminoso: Ingresso, grande cucina abitabile e spazioso soggiorno, 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno e zona lavanderia.Questa splendida soluzione si trova al piano rialzato di un piccolo edificio, che affaccia direttamente sul canale, permettendoci di vivere l'autentica esperienza lagunare in tutta la sua bellezza.Comodissimo con il centro, a soli 10 minuti a piedi dalla maestosa Piazza San Marco, a 5 minuti dallo storico Arsenale e a 15 minuti dal famoso Ponte di Rialto.Ottimo investimento per affitti brevi. Per l'anno 2024 ha prodotto una redditività di 45.000€! (già escluso dalla somma, l'importo della cedolare secca del 21%)NON FARTELO SCAPPARE!Agenzia Immobiliare filiale di Milano, Via Pola n.15Telefono 02/84980808E-Mail milano@ital-home.ilSul nostro sito: www.milanoital-home.it troverete innumerevoli offerte ed occasioni. Oppure venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 12.30
