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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 350.000 € (cod.641f1aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con cantina con ascensore
Mestre centralissimo, in una laterale tranquilla e silenziosa all?inizio di Via Garibaldi, vi proponiamo un affascinante appartamento di generosa metratura, 140 mq, situato al terzo piano alto con ascensore di un condominio signorile. La posizione centrale garantisce una vita comoda e accessibile a tutti i principali servizi, mentre l?immobile offre un?eccezionale luminosità grazie alla doppia esposizione est e sud, che assicura una vista aperta e un?illuminazione naturale in ogni angolo della casa.L?ingresso accoglie con un ampio salone doppio, che beneficia della doppia esposizione e si apre su una terrazza abitabile di dimensioni generose, ideale per trascorrere momenti di relax all?aria aperta. La cucina separata, funzionale e ben distribuita, dispone di un pratico poggiolo. A completare la zona giorno un comodo ripostiglio e una grande camera doppia.La zona notte, separata e riservata, è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe arricchite da armadiature su misura, che ottimizzano al meglio lo spazio. I due bagni, entrambi finestrati e recentemente restaurati, offrono ampi spazi e luminosità .Ogni dettaglio di questa casa è stato pensato per offrire il massimo del comfort: tapparelle elettriche, tende da sole, aria condizionata per l?estate e riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo per una gestione più efficiente dei consumi. Il pavimento in marmo della zona giorno e il parquet nella zona notte sono scelte eleganti e funzionali, che rendono ogni ambiente raffinato e accogliente.A completare l?offerta, una soffitta e un garage al piano terra, per rispondere a tutte le esigenze di spazio. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, per una protezione totale della tua casa.Questo appartamento rappresenta una vera opportunità per chi cerca una soluzione di ampio respiro, moderna e ben posizionata, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort
