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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 154.000 € (cod.641d9e98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Malcontenta nella zona OMI E29, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALCONTENTA ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Malcontenta) è pari a
1.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
CARAMELLOCASE. IT VENDE: MIRA - MALCONTENTA APPARTAMENTO DUE CAMERE E DUE BAGNI TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON FOTOVOLTAICO! €154.000, 00 In posizione centrale e defilata al traffico appartamento degli anni 90 tenuto in ottime condizioni posto al primo […]
