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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 450.000 € (cod.641c4516)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5294 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.808 €/m² e 5.295 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 3.905 €/m² a 6.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a 5.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

5294 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Venezia (VE)

Zona OMI:

B15 (CANNAREGIO SUD)

Indirizzo:

Sestiere Cannaregio

Pubblicato:

gio 6 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Ca' Venezia Immobiliare

DESCRIZIONE

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