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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano a 295.000 € (cod.641c44c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E28, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2681 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.097 €/m² e 3.324 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO PERIFERIA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivignano) è pari a 2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano

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IN SINTESI

Prezzo:

295.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

2681 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Venezia (VE)

Zona OMI:

E28 (ZELARINO PERIFERIA)

Indirizzo:

Trivignano

Pubblicato:

mar 7 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Pesce immobiliare snc di davide pesce ed elisa pesce

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura

Trivignano, in tranquillo contesto residenziale, comodo ai principali servizi e alla fermata dell 'autobus per Mestre/Venezia, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo, inserito in un edificio di sole 12 unitÃ abitative, servito da ascensore.L 'immobile Ã¨ caratterizzato da un generoso soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, due camere singole oltre ai doppi servizi.Completa la proprietÃ il posto auto scoperto esclusivo.PossibilitÃ di acquisto di un box auto.Ulteriori informazioni in agenzia