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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino a 380.000 € (cod.6403f7f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
3.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO CENTRO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Zelarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zelarino) è pari a
2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SYMBOL IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
ZELARINO (VE): A pochi passi dal centro, in elegante palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita splendido appartamento porto al piano terra CON GIARDINO PRIVATO, perfetto per chi desidera comfort e indipendenza senza rinunciare alla modernità. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio e pavimentazione in legno su tutta la superficie, è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e accogliente. 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio in più per studio o home office. 2 bagni moderni, funzionali e ben rifiniti. Disimpegno per una migliore organizzazione degli spazi. Garage, indispensabile per comodità e sicurezza Posizione strategica: zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. PRONTA CONSEGNA
