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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino a 270.000 € (cod.63fffb56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caravaggio nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2596 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.439 €/m² e
3.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO CENTRO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Zelarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zelarino pressi Via Caravaggio) è pari a
2.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’Arte di Abitare - Agenzia di Mogliano Veneto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione
Agenzia L'Arte di Abitare di Zelarino - WhatsApp: 344 042 8908 | Tel.: 041.2435490 RESIDENZA CARAVAGGIO 19 residenze, 5 piani, cemento armato, luce, composizione. Si rivela questa apparente nave di cemento in tutte le sue doti. i volumi si snodano in rapporti di luce e forme. L'irregolarità diventa un'opportunità di leggerezza. Un sistema organico che racchiude il necessario per vivere. l gioco delle forme, lo spigolo vivo, la colonna, la luce che cade e tocca le superfici in modo irregolare: fa tutto parte del progetto, non è solo un gioco formale. Edificio esclusivo, realizzato in un'area residenziale di Mestre in via di sviluppo, in Via Caravaggio. Sviluppato su cinque piani fuori terra, uno destinato a garage e ingresso e quattro di abitazioni. Su ogni piano abbiamo cinque residenze, quattro di taglio medio e una di taglio mi-di ad esclusione del quarto piano dove abbiamo quattro appartamenti attici. L'edificio è dotato di ascensore a tutti i piani e ogni residenza può avere un garage. Tutti gli appartamenti hanno: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata; Nello specifico proponiamo un appartamento di 95,0 mq commerciali al piano primo con terrazza e garage al piano terra. - 2 camere da letto, due singole e una doppia - 2 bagni - Soggiorno di 33,3 mq - Cucina open space - Terrazza di 17,3 mq - Garage di 20,1 mq Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa nuova, moderna e funzionale. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Filiale: Via Castellana 120, Chirignago-Zelarino (VE) WhatsApp: 344 042 8908 Tel.: 041.2435490 Mail: zelarino@artediabitare.it Sito: www.artediabitare.it Classe Energetica: A4
