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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano a 720.000 € (cod.63ff88e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo San Bernardo nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURANO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 6.075 €/m²) e per attici (da 2.835 €/m² a 6.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Murano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murano pressi Campo San Bernardo) è pari a
3.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Murano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
Murano centralissimo, nelle vicinanze del Campo San Bernardo, disponiamo di introvabile e stupendo appartamento situato al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente e bel giardino di proprietà al piano terra, l' appartamento è completamente e finemente ristrutturato dotato di panelli solari e si compone di ampia zona giorno con capriate a vista, cucina abitabile separata, tre ampie camere, doppi servizi e tre bellissime terrazze abitabili
