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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano a 285.000 € (cod.63fd2d24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.904 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MURANO) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 6.060 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Murano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murano) è pari a
4.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Murano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Da Privato. Bellissimo appartamento di 110 mq calpestabili, costruito nel 1970. Esposizione sud/est/nord, primo piano, sopra ad un negozio di casalinghi. Silenziosissimo e molto soleggiato, con bellissima vista caratteristica! Si compone di un'entrata ampia, due camere matrimoniali e una singola, ampia cucina e sontuosa sala da pranzo; un bagno, un ripostiglio e una soffitta alta m. 1,40. Nella sala da pranzo e nelle due camere matrimoniali le finestre sono molto grandi, con doppia intelaiatura e tutte con piccolo poggiolo. Le altre finestre hanno tutte il vetrocamera. L'appartamento si trova ad 1 minuto dalla fermata del vaporetto per Venezia (raggiungibile in 15 minuti) e terraferma (raggiungibile in 25 minuti). Riscaldamento autonomo. NO spese condominiali. L'edificio è costituito da tre appartamenti in tutto. Da Murano c'è il servizio ALILAGUNA per l'aeroporto (raggiungibile in 30 minuti
