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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 370.000 € (cod.63fab625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DE MARTINO IMMOBILIARE SRL) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4933 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.843 €/m² e
5.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO CENTRO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.955 €/m²) e per trivani (da 3.315 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia) è pari a
4.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE MARTINO IMMOBILIARE SRL
Gran Viale S. M. Elisabetta 34, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
CITTA GIARDINO - Nuova costruzione "Residence Green" APPARTAMENTO al piano terra con giardino esclusivo, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, antibagno bagno, due camere, terrazza, L'appartamento di nuova costruzione con rifiniture di pregio. Vicino alle spiagge più rinomate dell'isola e alla Mostra del Cinema
