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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 379.000 € (cod.63f03c40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.138 €/m² e
5.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 3.945 €/m² a 6.960 €/m²) e per trivani (da 4.085 €/m² a 7.525 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
FRIMM propone in vendita un appartamento su 3 livelli con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed cosi composto : Piano Terra : ampia stanza con bagno , vano scala con piccolo balcone. Primo Piano : 2 ampie camere con bagno. Secondo piano : salone con travi in legno a vista , cucina semi-abitabile , bagno ed ampio terrazzo di 15 mq . L'immobile gode di una buona luminosità vista la doppia esposizione. La zona è in contesto residenziale ed è molto tranquilla. Per informazioni siamo a vostra completa disposizione
