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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 165.000 € (cod.63e153d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torre Belfredo nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da GALLERIA IMMOBILIARE S.A.S.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Torre Belfredo) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore
Mestre centro in zona tranquilla ma comoda ai mezzi di trasporto e ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di una palazzina con ascensore, situato in via Torre Belfredo. L'immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con accesso a una piacevole terrazza, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, posto auto condominiale. Aria condizionata, portoncino blindato, tapparelle recenti e caldaia condominiale a condensazione. Ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi e mezzi pubblici. 13
