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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 336.000 € (cod.63c4bd05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 336.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Bissuola nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da CHINAGLIA OPERAZIONI IMMOBILIARI S.R.L.) a
336.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Vendesi casa singola su due piani, al piano terra soggiorno, cucina, garage, 1 stanza e 1 bagno, al primo piano altre 4 stanze e 1 bagno. A completare il tutto giardino di pertinenza su tutti e 4 i lati della casa. Cl. En. in fase di def
