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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano a 235.000 € (cod.63c4113d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO PERIFERIA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.290 €/m²) e per uffici (da 1.975 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivignano) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAPIU'
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
ZELARINO.Nuovo complesso immobiliare in fase di ultimazione. Classe energetica A4L 'edificio è costituito da 12 unità abitative suddivise su tre piani.Concepito con i più moderni standard costruttivi sia a livello estetico e del confort che dal punto di vista dell 'efficienza energetica, ottimizzazione dei consumi e dei costi di gestione. PREZZI A PARTIRE DA ⠬ 235.000!Tipologie disponibili su vari piani 1° - 2° - 3° ULTIMO:1. Appartamenti con ampia zona giorno/pranzo - cucina abitabile - 2 camere da letto - doppi servizi finestrati - ripostiglio - TERRAZZA ABITABILE.2. Appartamenti con ingresso - ampia zona giorno con cottura a vista - TERRAZZA ABITABILE PERIMETRALE - 3 camere da letto - doppi servizi - ripostiglio.3. Appartamenti ULTIMO PIANO con ampia zona soggiorno/pranzo - cucina abitabile - 3 camere da letto - doppi servizi - ripostiglio - TERRAZZA ABITABILE Superfici ad elevata efficienza energetica - Sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore - riscaldamento a pavimento - struttura antisismica - predisposizione antifurto e impianto di aria condizionata- serramenti e porte interne bianche - pannelli fotovoltaici - impianto di videosorveglianza condominiale - ascensore.Ad ogni appartamento compreso nel prezzo è abbinato il posto auto.Garage (a parte) dotato di basculante elettrico e predisposizione ricarica elettrica autoveicoli.Per maggiori informazioni fissare un appuntamento in ufficio o un sopralluogo in cantiere.TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE?CHIAMACI3477296662 - 3356066693Email: casapiu.venezia@gmail.comSito Web: www.casapiuvenezia.it
