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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 210.000 € (cod.63bf71cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare - filiale Mestre, centro) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.864 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mestre (da 1.535 €/m² a 2.690 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - filiale Mestre, centro
Via san girolamo, 4, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato in una zona centrale e ben servita di mestre.l'immobile si trova al terzo piano ascensorato di un elegante contesto residenziale composto da sole 13 unità.ampio ingresso che si apre su una zona giorno molto luminosa e arieggiata, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli in famiglia. La cucina è completamente arredata su misura e dotata di tutti i comfort, con un'area dedicata alla zona pranzo. L'ambiente è climatizzato con due condizionatori.la zona notte comprende una spaziosa camera da letto padronale, una camera matrimoniale anch'essa arredata su misura, che offre l'accesso diretto a una terrazza privata, e una camera da letto singola.un ampio bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio completa il piano, offrendo uno spazio perfetto per il relax.tramite una scala a chiocciola si accede al piano superiore, dove si trova un sottotetto sfruttabile come ulteriore spazio abitativo o area hobby. Da qui, si ha accesso al terrazzo condominiale attraverso un portoncino blindato.l'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato su misura, garantendo finiture di alta qualità e un design moderno e funzionale.riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni stanza assicurano il massimo comfort in ogni stagione.a completare l'unità è il posto auto situato al piano terra nell'area condominiale.questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa elegante, funzionale e ben posizionata nel cuore di mestre. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e confortevole. epi: 138,35 kwh/m2 anno
